Las minas plaza

Abstract

RESUMEN: En éste documento se presenta un proyecto de gran impacto, Conjunto “Las minas”, ubicado en Toluca Tenango de Arista, San Lorenzo Coacalco, Metepec, Mex. La base del proyecto fue una previa investigación y necesidad que surge del Plan de Desarrollo Urbano de Metepec, el cuál buscan potencializar el sitio con un polígono de actuación en puntos estratégicos del municipio. Eso quiere decir que, parte de nuestra colaboración es encontrar un lugar el cual urbanísticamente se tendría que beneficiar el proyecto de carácter arquitectónico. Esto nos dio un área de oportunidad de generar un proyecto de gran escala y de alto impacto, que tendría que ser de carácter mixto para futuros asentamientos urbanos. Para tener un antecedente previo para poder realizar proyecto, la investigación comenzó en nuestra cede, Escuela Superior de Ingeniería en Arquitectura Unidad Tecamachalco a principios de agosto de 2018 a principios de junio de 2019. La metodología previa se llevó de las siguientes etapas: metodología con apego al Plan de Desarrollo Urbano de Metepec, el marco de referencia (marco teórico, histórico y contextual), y metodología con el plan actual institucional en nuestra cede ESIA Unidad Tecamachalco. El proyecto se describe como: una plaza comercial de plana Lobby, un 1er nivel y un nivel sótano, el cuál, éste último se desplanta en -17.00 m., con 52 locales comerciales, 2 cines, tienda ancla, zona de comensales, gimnasio, restaurante, mas todos los servicios que complementan el funcionamiento del sitio. Un edificio corporativo de 17 niveles con desplante en nivel +0.00 m, con un lobby de acceso desde la avenida secundaria y un acceso conectado con 1er nivel comercial con controles de acceso para la tipologia de personas que tienen acceso. Todos los niveles subsecuentes son para tipología de renta el cual pueden estar uno, dos, tres, hasta cuatro empresas por nivel, de acuerdo a sus necesidades, cada nivel cuenta con una sala de conferencias y servicios necesarios. Para el espacio de hotel, con una superficie de construcción de 2,304m2, de los cuales se desplante nueve niveles que albergan diferentes servicios como son Cocina, Lavandería, Salón de Usos múltiples, Oficinas, Salas de Juntas, Canchas de Squash, Alberca, Spa, 117 habitaciones que se clasifican en: 52 sencillas, 52 dobles, 10 junior, 3 suites. Utilizando el funcionalismo como eje principal de diseño, y la arquitectura emocional de Luis Barragán, y Ricardo Legorreta, se comenzaron a crear las diferentes fachadas del hotel, con vanos, y macizos que se combinan con el entorno para formar un ambiente más amigable para los residentes. Usando fuentes, jardineras y elementos artísticos, se logra la mayor comodidad y estética en el edificio. El hotel cuenta con un estacionamiento compartido que se encuentra en el sótano 3 del conjunto las minas, con un elevador exclusivo para los residentes del hotel que conecta con la parte posterior del lobby. Con instalaciones Hidrosanitaria, eléctricas y estructurales que buscan ser más amigables con el medio ambiente, usando sistemas de vanguardia que reciclan el 90% de los diferentes recursos ya utilizados dentro del hotel, como es agua, energía eléctrica, y luz solar. El hotel tlanchana con una clasificación tipo Business Class, será un punto de reunión adecuado para las futuras generaciones que buscan un lugar de descanso, y relajación, que les brinde los servicios adecuados para llevar a cabo actividades recreativas así como enfocadas a las actividades laborales de su día a día. Y de área permeable cuenta con un parque con conexión a plaza y corporativo, con desniveles para diseño y conformidad para el sitio, tiene zona de descansos, muro verde, diseño estético, materiales permeables para diferentes épocas del año, espejos de agua, y amplia vegetación. El diseño del conjunto es estilo modernista, con espacios amplios y abiertos para mayor ventilación el iluminación natural, ya que la cubierta de la plaza es permeable con espacios verdes y cristal, para mayor confort y sea conjunto con el entorno. Para todo este proceso se realizó un análisis a detalle con sistemas constructivos, estructura y superestructura, entorno urbano y sustentabilidad para una mayor eficiencia al proyecto. ABSTRACT: This document presents a project of great impact, Conjunto "Las minas", located in Toluca Tenango de Arista, San Lorenzo Coacalco, Metepec, Mex. The base of the project was a previous investigation and necessity that arises from the Plan of Urban Development of Metepec, which they seek to potentiate the site with a polygon of action in strategic points of the municipality. That means that part of our collaboration is to find a place which, in an urbanistic way, will benefit the architectural project. This gave us an area of opportunity to generate a large-scale, high-impact project, which would have to be of a mixed nature for future urban settlements. In order to have a previous antecedent to be able to carry out a project, the research began at our headquarters, Tecamachalco University School of Architecture Engineering at the beginning of August 2018 at the beginning of June 2019. The previous methodology was carried out in the following stages: methodology with adherence to the Metepec Urban Development Plan, the frame of reference (theoretical, historical and contextual framework), and methodology with the current institutional plan in our ESIA Tecamachalco Unit. The project is described as: a commercial plaza of flat Lobby, a 1st level and a basement level, which, the latter is moved at -17.00 m., With 52 shops, 2 cinemas, anchor shop, diners area, gym , restaurant, plus all the services that complement the operation of the site. A 17-level corporate building with a level of +0.00 m, with an access lobby from the secondary avenue and a connected access with 1st commercial level with access controls for the type of people who have access. All subsequent levels are for rent typology which can be one, two, three, up to four companies per level, according to their needs, each level has a conference room and necessary services. For the hotel space, with a construction area of 2,304m2, of which nine levels are housed that house different services such as Kitchen, Laundry, Multipurpose Room, Offices, Boardrooms, Squash courts, Pool, Spa , 117 rooms that are classified into: 52 simple, 52 double, 10 junior, 3 suites. Using functionalism as the main design axis, and the emotional architecture of Luis Barragán, and Ricardo Legorreta, they began to create the different facades of the hotel, with openings, and beds that combine with the surroundings to form a more friendly environment for the residents. Using fountains, flower boxes and artistic elements, the greatest comfort and aesthetics are achieved in the building. The hotel has a shared parking lot located in basement 3 of the mines complex, with an exclusive elevator for the residents of the hotel that connects to the back of the lobby. With Hydrosanitary, electrical and structural facilities that seek to be more friendly with the environment, using cutting-edge systems that recycle 90% of the different resources already used within the hotel, such as water, electricity, and sunlight. The Tlanchana hotel, with a Business Class classification, will be an adequate meeting point for future generations who are looking for a place of rest and relaxation, which will provide them with the adequate services to carry out recreational activities as well as focused on the work activities of your day to day. And permeable area has a park with connection to plaza and corporate, with slopes for design and compliance for the site, has a rest area, green wall, aesthetic design, permeable materials for different times of the year, water mirrors, and ample vegetation. The design of the set is modernist style, with wide and open spaces for greater ventilation natural lighting, since the roof of the square is permeable with green spaces and glass, for greater comfort and in conjunction with the environment. For all this process an in-depth analysis was carried out with constructive systems, structure and superstructure, urban environment and sustainability for a greater efficiency to the project.