Avalúos comerciales de oficinas ubicado en Alcaldía Cuajimalpa de Morelos CDMX y 5 avalúos de casa habitación

Abstract

RESUMEN: La presente investigación se refiere al tema de valuación inmobiliaria, que la podemos definir como la estimación del valor comercial de un inmueble a través de un estudio de las características de uso y análisis de los mercados comerciales, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas de dicho inmueble. Se realizaron investigaciones de carácter legal, para podernos apegar a las principales leyes, reglamentos y normas que nos rigen en la Ciudad de México, y así tener un respaldo del valor de nuestros inmuebles obtenidos de en esta investigación. Se podrá apreciar los tres principales enfoques de avaluó que se utilizaron a lo largo de nuestra investigación y realización del trabajo (valor físico, valor de capitalización y valor de mercado), presentando la aplicación de dichos enfoques en cinco diferentes inmuebles de casa habitación y un estudio más exhaustivo de un edificio de oficinas ubicado en el municipio de Cuajimalpa en la Ciudad de México, tomando en cuenta cada una de sus fortalezas y debilidades para poder llegar al valor comercial más adecuado y real.